O mercado de quartos alugados de forma compartilhada — popularmente chamado de “spare room” — alcança novos patamares no Reino Unido. Cada vez mais jovens se veem obrigados a compartilhar quartos em residências superlotadas, em condições que muitas vezes violam padrões básicos de habitabilidade, sem que a imprensa cubra devidamente esse fenômeno.
Preço exorbitante por metro quadradoA média nacional de aluguel por quarto ultrapassa £700/mês, chegando a £971/mês em Londres, um aumento de 19% em um ano .
Cidades como Edimburgo, Manchester e Middlesbrough também sofrem com aumentos de mais de 20% .Oferta em colapsoO número de anúncios no site SpareRoom caiu de ~65 000 em janeiro de 2017 para cerca de 35 600 em setembro de 2023 — uma queda de quase 45% .
Busca em alta contínua
Em setembro de 2023, havia mais de 227 000 pessoas procurando quartos no Reino Unido, contra apenas 70 800 em janeiro de 2013 — um aumento de 221% .
Condições de vida alarmantes
Relatos em fóruns como Reddit expõem realidades chocantes:
> “insane prices for borderline unliveable rooms… kitchen, living room and bedroom… tiny shacks or crazy HMOs where you’d have to share dois banheiros entre 8 pessoas.”
> “Trying to move now. … family of rats… open in the middle of the day… no head room to get into the tub… paint descascando”
Além disso, há registos de quartos em condições precaríssimas, como “cupboards” por £650/mês , e dúvidas sobre regulamentação de HMOs (casas de múltipla ocupação):
> “32 000 unlicensed large houses… home at least 159 340 tenants… no oversight of occupancy rates, fire safety”
Impacto na saúde e no bem-estar
Estudos da Resolution Foundation indicam que até 2,6 milhões de jovens entre 18 e 34 anos vivem em habitações de baixa qualidade, frequentemente úmidas, apertadas e mal ventiladas.
Eles enfrentam o dobro de probabilidade de adoecer em comparação com pessoas que vivem em condições decentes.
Esse cenário vai além do desconforto: provoca ansiedade, isolamento social e problemas crônicos como asma.
Por que isso acontece?
1. Renda insuficiente x orçamento estourado:
O aluguel por quarto muitas vezes ultrapassa a renda de um trabalhador mediano, como mostra o contraste entre the aluguel de um quarto e o preço de estúdios ou casas.
2. Alta demanda vs estoque estagnado:
A redução brutal na oferta, causada por retenção de residências em formato unifamiliar ou conversão de imóveis em flats de luxo, agrava a competição.
3. Desregulamentação e exploração:
A expansão de HMOs sem regularização favorece abusos por parte de locatários que não cumprem normas mínimas de segurança e habitação.
Mercado de quartos compartilhados — intensamente demandado por jovens trabalhadores — expõe uma realidade cruel: paredes finas escondem condições muitas vezes degradantes e precárias, com consequências para a saúde física e mental. Enquanto isso, o debate público segue raso, sem enfrentar a gravidade da crise. A resposta exige fiscalizações urgentes e políticas que estimulem providenciar opções de moradia digna.
Tendências regionais
Londres: aluguéis levemente em queda (-2% ano a ano), mas ainda os mais altos (£993/mês) .
Noroeste da Inglaterra: maior alta (+5%) com média de £608 .
Escócia e Noroeste sofreram aumentos significativos (até +9% na Escócia Q2/2024) .
Saldo geral: fora de Londres, o mercado está mais calmo comparado a 2023, com estabilização em várias regiões, mas com persistente pressão em cidades maiores .
Diferença urbana vs pequenas cidades
Nas grandes urbes (Londres, Manchester, Birmingham), demanda supera oferta, gerando competição e aluguéis altos.
Cidades menores e periferias oferecem quartos mais baratos e maior disponibilidade, mas podem ter menos opções de trabalho e infraestrutura.
Exemplos:Bootle (£465) — entre os mais baratos do país .
Nottingham oferece equilíbrio entre oferta e demanda .
É notável que, mesmo em cidades menores, rachaduras no mercado surgem — alguns quartos chegam a preços parecidos com Londres, apesar de terem padrões inferiores.
Em grandes centros, vale considerar subúrbios ou periferias com opções mais acessíveis na faixa £800–£900.
Para quem prioriza escolha e disponibilidade, lugares como Nottingham, Birmingham e Leeds são mercados mais favoráveis.
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